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儘管如此，核心商圈優質項目的租金表現依然強勁，帶動核心商圈首層平均租金小幅攀升至972元/平方米/月，同比上漲房屋貸款 30年07%。房貸 結清房屋借款繳息清單

第一宗為凱德集團以15億元人民幣收購凱丹廣場100%的股權;第二宗為雲南城投收購銀泰集團旗下8個項目，其中包括成都銀泰中心及其住宅項目泰悅豪庭。房屋貸款 轉貸

儘管如此，市場上仍有部分優質零售項目在開業之前，已經吸引多個國際知名品牌入駐，例如：房貸 只付利息城南商圈的銀泰中心In99將於2017年4月開業，目前已經有多個國際品牌宣布入駐，包括：英國品牌Burberry、意大利時裝品牌Valentino、比利時品牌Delvaux、丹麥家飾品牌HAY、美國高級牛排品牌Ruth’schrissteakhouse等。

地段好、硬件條件好、運營能力強的零售項目將繼續獲得品牌商的青睞，而市場表現欠佳的零售項目將面臨業績下滑的房貸 利息 計算風險。

此外，在非主城範圍內，社區型商業同樣擴張迅速，分別錄得蜀都萬達廣場、雙流萬達廣場以及新城吾悅廣場的開業，均以較高的入駐率及開業率為所在區域帶來更多商業選擇，進一步提升區域內的商業氛圍。房貸試算精靈房屋貸款 算法

新入市項目帶動整體租金小幅下滑，核心商圈優質項目租金表現強勁。房貸 多還

2016年，全市零售房屋貸款 首購投資市場成交相對活躍，共錄得兩宗成交。房貸試算 本金

由於市場競爭激烈導緻招商進度不理想，2016年推遲項目占比達69%，較2015年上升16個百分點。

今年新入市的三個項目中，除優客城市廣場位於建設路商圈以外，其他兩個均位於新興商圈，其首層租金水平都低於市場平均，導緻全市首層平均淨有效租金小幅下滑至381元/平方米/月，較2015年底下降05%。房屋貸款期數

儘管成都零售市場總體存量依然較大，但適合投資的高品質地標性零售項目依然稀缺。房屋貸款成數不足

與此同時，受外部競爭壓力增大以及自身經營模式侷限等影響，一些傳統百貨正在經歷閉店或轉型，例如：天府廣場摩爾百貨由於租約原因閉店，成都華聯商廈轉型為優客城市廣場，北京華聯鹽市口店將轉型為城市奧特萊斯。

特別是今年新入市的青羊萬達廣場，開發了全國範圍內豐富的戰略品牌資源而實現較高的入駐率及開業率，帶動了淨吸納量的提升。

由此可見，像凱丹廣場、銀泰中心這類優質零售項目對看重長遠投資的機構投資人仍有較強吸引力。

2017年房貸 一段式成都零售市場仍將迎來供應高峰及更為頻繁的業態調整。

房屋 貸款 計算2016年，成都市區優質零售物業市場共迎來3個項目的開業，分別為泛悅國際廣場、優客城市廣場以及青羊萬達廣場，共計帶來約272萬平方米的新增供應。房屋 修繕 貸款

預計2017年成房屋 抵押 借款都零售市場仍將迎來供應高峰。

然而，近年來品牌零售商的擴張速度較前幾年有所放緩，這將進一步增大招商壓力，導緻部分項目推遲開業。

受此影響，全市優質零售物業市場總體量僅增加約185萬平方米，達580萬平方米。房貸利率比較表

“新增供應高企的局面在短期內無法得到根本改變，市場競爭進一步加劇，項目間兩極分化將會持續。青年 買房 貸款

得益於社區型商業的快速發展，淨吸納量方面，今年新入市項目較去年減少約213萬平方米，但今年全市淨吸納量僅比去年減少約48萬平方米。

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