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不過，同樣作為一線城市的北京上海和深圳，針對老房子的房貸門檻名義上還沒有放寬。
因此北京城區樓齡超過30年的房子，他們堅決不受理。
最新數據顯示，今年前4個月，北京、上海、深圳的二手房成交面積分別為新房成交面積的35倍、2倍和23倍。
記者探訪發現，在青島有不少銀行對老房貸款條件已經放寬，最長“貸款期限+房小額貸款 利率齡”達55年。買房子銀行對保
青島部分銀行悄然放開在青島，記者發現，有不少銀行對老房貸款條件已經放寬。
”島城某品牌中介負責人告訴記者，二手房比一手房紅火是歐美等國家目前的現狀，將來中國也將步入這種狀態。
可以毫不誇張的說，在部分大城市，二手房正在逐步取貸款 代辦代新房占據市場交易的主導地位。房貸 大額還款
北京市某銀行個貸經理說，30年以內房齡的房產，可能面臨拆遷、毀損，這樣銀行的押品就消失了。房屋貸款 固定利率
從長期來看，隨著二手房主導地位越來越明顯，未來對於“老房子”的貸款，銀行的態度也會慢慢改善。
雖然很多銀行悄然鬆開了二手房貸款的年限，但是據了解，“房貸期限最長30年，這個銀監會規定的紅線並沒有調整。房貸 財產清單房屋貸款業務房屋貸款 成數
也就是說，一套已有20年房齡的二手房，如果不考慮貸款人年齡等條件，這套房子最長可貸款30年。
浦發銀行相關工作人員表示，該行近幾年二手房銀行貸款一直是期限加房齡，最長可以做到45年，也就是說，購房者要想知道自己買的房子能貸多少年，就用45年減去房齡，得出的數字就是最長可貸的年限。房貸試算 表房屋貸款 2016利率房貸 指數利率
河北銀行青島分行則實施二手房“貸款期限+房齡”最長可到55年。汽車貸款 房保
如工行某個買房 貸款 青年貸經理告訴記者：貸款期限加房齡，工行最長可到50年。
”而記者從島城中行、建行、農行、交行等主要銀行了解到，上述銀行貸款仍執行“貸款期限+房齡不超過40年”的規定。
老房貸款難會有改善對於“老房子”貸款究竟何時可以全面鬆綁，相關人士指出，短期內的變化，是跟著房貸政策走的。
廣州率先鬆動一線城市還未放寬目前，這一不成文的規定在廣州率先鬆動，在光大銀行將“貸款期限+樓齡”時限悄然放寬至55年後，中行、建行也把時限要求由之前的40年放寬到luxgen u6 貸款5銀行 借款 利率0年，工行更進一步，最長時限可達60年。
貸款 利率 比較的確，據了解，隨著房地產市場的發展，二手房市場同樣房貸 還款 試算也在不斷壯大，特別是在主城區市場，二手房同一手房的占比已經逐漸持平，“隨著越來越多的新房進入二手房市場，未來二手房市場肯定是要趕超一手房。
二手房交易正在成為銀行房貸越來越重要的一塊蛋糕，在一線城市尤為如此。房屋借款買房子
房貸 費用對於銀行而言，他們其實更願意貸款給二手房，特別是中心城區的二手房。
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